北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市9月22日已更新！数据市场永州市某某工业设备客服中心二手房挂牌量比高点下降约14800套，日评比昨日上升约100套。月日已更新房住宅库存82936套，北京比昨日下降160套。楼市9月21日二手住宅网签197套，数据市场本月共8069套，日评环比8月同期下降10.59%。月日已更新房住宅网签量93套，北京本月共1834套，楼市环比8月同期下降51.57%。数据市场永州市某某工业设备客服中心

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.8个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

在6月26日降首付和利率后，北京就没有出什么大的利好政策了，7、8、9三个月的市场表现，明显不如5、6月份。9月20日北京发文，要继续优化房地产政策，这意味着接下来还会有更多的利好政策出台。这两天网上的小作文满天飞，各种预测接下来要出的政策，取消非普通住宅的标准应该是板上钉钉，说得最多的是要放松限购。

数据不好，出政策，观察效果，不好的话继续出政策，这几乎就是市场调整以来的循环，以此减缓市场下行的速度，实现软着陆。全面降息下的市场，配合各种刺激性政策，在短时间内还是难以扭转当前的局势，中长期来看，是有积极作用的。三季度快过完了，四季度也许是今年的购房最佳时机。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·科学减脂，“迈开腿”要跟上
• ·无锡今年计划供地3620公顷，其中商品住宅用地225公顷
• ·大利好！北京出手，今起实施
• ·北京海淀西北旺永丰地块上架预申请 起始价78亿元
• ·“良田”不只在田野（快评）
• ·优化政策持续发力 推动房地产市场企稳复苏
• ·纵观CBA丨被伤病耽误的赛季，年轻化的广东男篮瞄向未来
• ·海航空乘将全面取消戴口罩
• ·中国专家发现静脉血栓栓塞症的遗传机制 助个体化用药
• ·优化政策持续发力 推动房地产市场企稳复苏
• ·神舟十八号发射时的机场雷达图，记录民航飞机让出空中通道瞬间
• ·男子嫌座位拥挤私自占座致飞机延误2个多小时？警方：拘留7天
• ·杭州这辆僵尸车，引擎盖都长小树苗了……小区停了至少5年，一直没人管
• ·全国儿童预防接种日：儿童预防接种知识知多少？
• ·印尼美娜多机场因火山喷发关闭后恢复运营
• ·印尼美娜多机场因火山喷发关闭后恢复运营